Türk hukukunda kira bedelinin tarafların serbest iradeleri ile belirleyebilecekleri esastır. Ancak, söz konusu serbestlik sınırsız değildir. Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi ile kira bedelinin artışı konusunda birtakım sınırlamalar getirilmiştir. Bu sınırlama kiracının lehine bir durumdur. Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, “Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.” Görüldüğü gibi, Borçlar Kanunu kira artışı konusunda yasal bir üst sınır öngörmüştür. Buna göre, kira sözleşmelerinde kira bedeli artışı bir önceki kira yılında “üretici fiyat endeksi” (üfe) ’yi geçmeyecek şekilde sınırlandırılmıştır. Yasa ile belirlenen bu sınır çerçevesinde, taraflar kira sözleşmesinde TEFE veya TÜFE veyahut başkaca bir orana göre kira artışı konusunda anlaşmışlarsa da, eğer bu oran yasanın öngördüğü ÜFE oranını aşıyorsa, yasa gereği kira artış oranı olarak ÜFE oranı dikkate alınacaktır.

Borçlar Kanunu’nun 72. maddesinde haksız fiilden zarar görenin bundan kaynaklanan zararın tazmini istemi ile açacağı davaların, zararı ve tazminat yükümlüsünü öğrendiği tarihten başlayarak 2 yıl ve herhalde fiilin işlendiği tarihten başlayarak 10 yıllık zamanaşımı süresine tabi bulunduğu belirtilmiştir.

Incoming search terms:

• manevi tazminat zamanaşımı

Trafik kazası sonucunda yaralanma meydana geldiyse, maddi kayıplarınız, tedavi gördüyseniz tedavi giderleriniz, kaza sebebiyle meydana gelen yaralanma sonucunda iş ve güç kaybı oluşmuşsa, iş ve güçten yoksun kalınan gün boyunca çalışamadığınız ve kazançtan yoksun kaldığınız için, çalışamayıp yoksun kaldığınız kazanç kaybınızı isteyebilirsiniz. Aynı zamanda manevi tazminat talebinde de bulunabilirsiniz.

Incoming search terms:

• yaralamalı trafik kazası manevi tazminat miktarı

Borçlar Kanunu’nun 49. maddesinde, kusurlu veya hukuka aykırı bir fiille başkasına zarar verenin bu zararı gidermekle yükümlü olacağı belirtilmiştir. Borçlar Kanununun söz konusu maddesi ışığında, ortada bir haksız fiil olması ve bu haksız fiil sonucu zarar meydana gelmesi esastır. Yaralama ile sonuçlanan trafik kazalarında, Borçlar Kanunu uyarınca trafik kazası mağduru bizzat kendisi maddi-manevi tazminat davası açabilir. Eğer trafik kazası sonucu ölüm olayı gerçekleşmişse, onun ölümü ile maddi ve manevi zarar gören yakınları, annesi, babası, eşi, çocukları, kardeşleri, nişanlısı, bakım ve desteği altındaki kişiler maddi ve manevi zararlarının tazmini için dava açma hakkına sahiptir.